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Wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Diese Möglichkeit bietet sich bei dieser Immobilie, auch auf Grund der sehr zentralen Lage und der bereits vorhandenen Räumlichkeiten hervorragend an.
Sehr gepflegtes, komplett renoviertes und geräumiges Wohnhaus mit integrierter Gewerbefläche im Erdgeschoss
und Garage. |
Grundstück: 336 m² Eigenland
Wohn-/ Nutzfläche gesamt: ca. 219 m²
Baujahr: 1959, Anbau von 1984
Beschreibung: EG: Gewerbefläche, 1 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang
DG: Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Vollbad plus 2 weitere Zimmer, von denen eines über sämtliche Anschlüsse für den Einbau einer Küche verfügt.
Begehbarer Spitzboden.
Teilkeller, Ölzentralheizung mit 5000 l Erdtank.
Garage, deren Auffahrt rechts am Haus vorbeiführt. |
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Wohnzimmer mit einem nach Osten ausgerichteten Balkon. Sämtliche Türen und Fenster im Haus wurden zeitgemäß mit Elementen aus Kunststoff saniert.
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Das geräumige Wohnzimmer mit einem Fensterelement und den großen Hebe-Schiebetüren auf den Balkon.
Beide Elemente verfügen über elektrische Außenjalousien. |
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Das Vollbad mit Badewanne und Dusche wurde mit einer hellen Wand- und Bodenfliese zeitgemäß saniert. |
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Helle Einbauküche im Landhausstil mit Sitzgelegenheit |
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Gemütlich mit Blick nach hinten in den Garten. |
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Eingang vom Terrassenbereich in die im Erdgeschoss liegende Küche. |
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Wunderschön begrünter Terrassenbereich hinter dem Wohnhaus mit Zugang zur Garage. |
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Die Gewerbefläche wurde durchgehend gefliest. Die Deckenvertäfelung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die Räumlichkeiten bieten Platz für verschiedenste gewerbliche Betriebe. Auch der Ausbau zu einer zweiten Wohneinheit ist denkbar. |
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Große Panoramafenster im vorderen und im hinteren Bereich der gewerblichen Nutzfläche sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. |
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Die sehr ansprechende 121 m² große Gewerbefläche ist über den vorderen Haupteingang sowie über einen weiteren Seiteneingang zu erreichen.
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Rückwärtige Ansicht. Der Anbau wurde 1984 durchgeführt.
Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und entsprechend dem heutigen Standart gedämmt. |
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Stellplätze für 5 Pkw`s. |
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Wenn auch klein, so bietet der professionell angelegte Terrassenbereich genügend Platz für Erholung und gemütliche Stunden unter freiem Himmel. |
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Der Terrassenbereich ist über die im Erdgeschoss liegende Küche zu erreichen. |
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Seitlich am Haus befindet sich die Auffahrt zur Garage. Zusätzlich sind 5 Kfz-Stellplätze vor dem Haus vorhanden. |
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Grundriss Erdgeschoss |
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Grundriss Dachgeschoss |
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