Diese geplante moderne und sehr ansprechende Neubau-Eigentumswohnanlage "Segelmacherhaus" mit insgesamt 11 Wohneinheiten, die eine Zimmeranzahl von 2 bis 4 bieten, soll auf einem großen Eigenlandgrundstück in der Moltkestraße 9-11 realisiert werden. Die Wohnungen sind damit nur wenige Schritte vom Hauptstrand, dem Hafen und der Nordseeküste entfernt!
In der näheren Umgebung befinden sich das neu gestaltete Ärztezentrum, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ebenso bietet Büsum eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit Gymnasium, zwei Kindergärten, Spielplätze und ein Fußballstadion.
Baujahr: ca. 2018/2019
Grundstück: ca. 1182 m² Eigenland
Wohnfläche: ca. 93,60 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 109,71 m²
Heizung: Wärmepumpe
Beschreibung: Der gemeinschaftliche Eingangsbereich bietet einen Fahrstuhl und eine Treppe, mit denen man in die oberen Geschosse gelangt, einen gemeinschaftlichen Technikraum und den Zugang zu den Abstellräumen der Wohnungen 6, 7 und 8. Die Abstellräume der Wohnungen 1-5 und 9-10 sind von außen zu begehen. Der Hauswirtschaftsraum der Wohnung 11 befindet sich im Hausflur im 1. Obergeschoss.
Die im Erdgeschoss der geplanten Wohnanlage gelegene Wohnung 4, erreicht man über die Parklätze im hinteren Bereich des Grundstücks. Die 3,5 Zimmer Wohnung bietet einen Eingangs- und Küchenbereich inkl. der Anschlüsse für eine Einbauküche, der durch eine Trennwand von dem Wohn- und Essbereich der Wohnung abgegrenzt ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum, ein großzügiges Kinderschlafzimmer, ein Tageslichtduschbad, ein innenliegendes Gäste-WC, einen Abstellraum und eine sonnige Terrasse.
Sonstiges: Ein fest zugeteilter Stellplatz im Außenbereich und ein außenliegender Abstellraum mit der Nr. 4, der direkt an der Terrasse der Wohnung gelegen ist, gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Auf Grund der ausgezeichneten Lage, bietet sich vor allem auch die Vermietung an Feriengäste an.
Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 55 gebaut, sodass eine Förderung von der KfW-Bank möglich wäre.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungswünsche, Grundrissänderungen oder der Umbau in eine behindertengerechte Wohnung können - soweit technisch möglich - zur Zeit noch berücksichtigt werden und mit einem Aufpreis verbunden sein.
Das Bestandsgebäude wurde bereits vollständig abgerissen. Der Baubeginn der Wohnanlage wird voraussichtlich im Frühjahr 2018 sein.
Sämtliche Angaben beziehen sich auf die aktuelle Planung. Wir behalten uns Änderungen in Maßen, Aufteilung sowie Preisgestaltung vor.
Entfernungen:
- Hauptstrand/ Wasserkante/ Hafen: ca. 3 Gehminuten
- Fußgängerzone: ca. 1 Gehminuten
- Schwimmbad: ca. 3 Gehminuten
- Bäckerei: ca. 1 Gehminute
- Ärztezentrum: ca. 5 Gehminuten
- Apotheke: ca. 4-5 Gehminuten
- Sandstrand: ca. 15 Gehminuten
- Autobahnanbindung: ca. 20 Autominuten
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